Maisonettewohnung in Dortmund Aplerbeck

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 44287 Dortmund
  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 84 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1994
  • Einbauküche ja
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Immobilien-ID 598
  • Provision 3,57
Union Immobilien GmbH
Harkortstraße 90, 44225 Dortmund
Marvin Mikosch

Geschäftsführer

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Immobilie

Zum Verkauf steht diese außergewöhnlich moderne Designer­Maisonette Wohnung, über drei Etagen. Die Wohnung besticht durch ihre tolle und hochwertige Ausstattung sowie auch dem coolen Design. Sie befindet sich in Südlage einer sehr hochwertigen und ruhigen Anlage von 12 Eigentumswohnungen, in Dortmund­Aplerbeck, auf einem 1.580 m2 großen Kaufgrundstück, aus dem Erstehungsjahr 1993.
Sie erreichen die Wohnung über ein offenes Treppenhaus im 1. OG. Dort befindet sich der geräumigen Wohn­Essbereich, mit offener Küche, Zugang zu dem Balkon, ausgestattet mit Markise und tollem Ausblick in die Grünanlage. Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. OG, mit einem weiteren Wohnraum, Schlafzimmer und hübschen Bad. Im DG finden Sie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, mit großen Dachfenstern und Holzparkettboden.
Diese luxuriöse Maisonettewohnung wurde mit einer Gas­Etagenheizung (Baujahr:2023) und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Haustür ist von allen Etagen elektronisch zu öffnen. Ein Balkonkraftwerk ist ebenfalls vorhanden. Außerdem wurde das Dach 2023 neu isoliert. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, Singles oder kleine, moderne Familien und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.

Lage

Aplerbeck ist ein südlicher Stadtteil, der Stadt Dortmund. Bekannt ist das ruhige, dörflich anmutende Aplerbeck für das Haus Rodenberg, ein restauriertes Fachwerkschloss aus dem 13. Jahrhundert, das von einem Wassergraben und einem Park umgeben ist. Auf dem Aplerbecker Marktplatz, direkt dahinter, findet wöchentlich ein Frischmarkt statt. In der Rodenbergstraße und der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem viele kleine Läden, Cafés und traditionelle Kneipen. Die nahe gelegene markante Georgskirche geht auf das 12. Jahrhundert zurück. Aplerbeck ist verkehrsmäßig gut erreichbar, durch die Anbindung an die A44, B1, A1 und die B236. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ausreichende Unterhaltungsmöglichkeiten wie auch Restaurants sind im Umfeld vorhanden.

Ausstattung

Im 1. OG befindet sich der Eingangsbereich über den Sie den offenen Wohnbereich, mit Balkon und offener Küche erreichen. Im 2. OG befindet sich ein weiterer Wohnraum, mit Einbauschrank, ein Schlafzimmer und das Bad. Im DG befindet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. In der Tiefgarage finden Sie Ihren abschließbaren Stellplatz und zwei Kellerräume. Ein Gemeinschaftskeller, ein Waschkeller und ein Gemeinschaftsgarten sind ebenfalls vorhanden.

Balkon vorhanden Einbauküche
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