Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

Immobilie

Die exklusive Liegenschaft aus dem Jahre 1992 besteht aus
ca. 288 qm Wohnfläche, welche sich auf das
Haupthaus sowie auf eine Einliegerwohnung erstreckt.
Über eine breite Grundstückseinfahrt befahren Sie den
Innenhof, welcher mehrere KFZ-Parkplätze zu bieten hat.
Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Wohnzimmer
sowie aus der Küche. In der oberen Etage befindet sich das
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auch im
Souterrain befinden sich diverse Wohnräume, welche sich
unterschiedlich nutzen lassen. Der Grundriss des Haupthauses
ist ideal für ein Ehepaar. Kinder und Jugendliche finden
reichlich Platz in der angrenzenden Einliegerwohnung.
Der Garten mit Südausrichtung ist prachtvoll und parkähnlich.
Highlight sind die vielen Bäume sowie ein Teich. Abgerundet
wird der Außenbereich von der Terrasse, welche direkt vom
Wohnzimmer zu betretenen ist. Die Bausubstanz ist aus dem
Jahre 1992 und in einem gepflegten Zustand.

Lage

Dortmund/Herdecke (Ahlenberg): Auf der Stadtgrenze
zwischen Dortmund und Herdecke liegt dieses wunderschöne
und sehr exklusive Grundstück in einer der gefragtesten Lagen
des Dortmunder Südens. Die Nachbarschaft überzeugt durch
freistehende Einfamilienhäuser und Villen, welche auf großen
Grundstücken gebaut sind. Direkt hinter dem Haus befindet
sich eine große Feldwiese. Auch der Stadtwald-Bittermark ist in
nur wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass diese familien-
und naturfreundliche Lage einen hohen Komfort bietet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Hagener
Straße, welche die Stadtteile Dortmund-Kirchhörde und
Herdecke verbindet. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind
in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Schnellstraße B54
sowie die A45 erreichen Sie über die Auffahrt DO-Süd schnell
und einfach.

Ausstattung